Брачен договор или споразумение за разделяне на имущество. Какво е по-добре предбрачен договор или договор за разделяне на имущество? Изберете подходящия документ. С настоящото съпрузите произвеждат

Публикувано от: Inyusta / Актуализирано: 02.03.2017 г / Разгледано: 7947

Намерението за сключване на споразумение или е типично за следните ситуации:

• страните са в законен брак, но връзката е под въпрос и трябва да се мисли как доброволно, по взаимно съгласие и без съдебен процес, официално да разделят придобитото в брака, както намерят за добре;
• страните са разведени, всичко, което ги обединява, са плодовете на съвместната работа в брака, които те се съгласяват да споделят без много спорове;
• съпругът ще сключи сделка с лично имущество (смяна на апартамент, закупен преди брака, поземлен имот, получени по наследство, за други недвижими имоти, просто продавам) и не желае резултатът да е смесица от общо и лично имущество;
• гражданите се подготвят за брак и искат да премахнат самата възможност за конфликт относно това какво ще спечелят в брака или развода;
• гражданинът е женен (женен) и всичко върви както обикновено, но обстоятелствата (рискови бизнес дейности, възможни искове на кредитори) налагат промяна в режима съвместна собственостна споделено или лично.

Възможности за сделка: договор и споразумение

Всяка от горните ситуации изисква съпрузите да съставят едно от двете брачен договор, или споразумение за разделяне на имущество, или някаква друга сделка.

Вариант на такова правно взаимодействие е изготвянето на документ, който съчетава и двете брачен договор, и споразумение.

Тези транзакции могат да включват елемент от всяка друга транзакция. В края на краищата съпрузите (настоящи, бивши, бъдещи) също са участници в граждански сделки и имат право да сключват всякакви договори помежду си - както формулирани от закона (покупко-продажба, замяна, дарение, заем и др.), така и непредоставени за каквито и да било правни норми (не бъркайте последното с невалидна, т.е. незаконна сделка). И тъй като по силата на разпоредбите на гражданското право относно свободата на договаряне всяка сделка се сключва по желание и преценка на страните, съгласието на съпрузите, брачният договор може да включва елементи от всякакви други договори и като резултат, да бъде смесен договор. При разделянето на придобитото имущество тази разпоредба помага да се решат много проблеми, например, когато разделянето се сблъска с невъзможността или нецелесъобразността на разделянето на нещата строго на две половини или дялове.

Засега ще се спрем на най-разпространените сделки – брачни договори и споразумения за подялба на имуществото на съпрузите – и задачите, които трябва да решават адвокатите при придружаването на тяхното сключване.

Какво е брачен договор

Съставянето на брачен договор (или, по англосаксонски начин, договор) предполага, че неговите страни имат някаква представа за имуществените отношения между съпруга и съпругата в брака или при неговото разтрогване. Освен това тези отношения не се вписват в рамката на регламента, установен за съпрузите по подразбиране, или искат повече сигурност от установения кодекс. В този случай страните сключват конкретен договор, с който имуществените права и задължения се определят взаимно в настоящия момент или в бъдеще (член 40,).

Какво е споразумение

И ето какво казва семейното законодателство, посочвайки съгласието на съпрузите: такава сделка може да бъде сключена по всяко време, както между съпруг и съпруга, така и между бивш съпруги съпруга и определят съдбата на съвместно придобитите по време на брака (член 38 от IC на RF). Страните са свободни да се споразумеят за разделянето по какъвто и да е начин.

Разлики и прилики между споразумение и договор

От изложеното се вижда, че договорът и споразумението се различават както по своята правна същност, така и по съдържание.

Виждаме, че изготвянето на брачен договор може да се извърши преди страните да сключат брак (той обаче ще влезе в сила не по-рано от датата на брака), но преди страните да разтрогнат брака си. Споразумение може да се сключи само след сключване на брак и разводът не е пречка за сключването на споразумение.

Документите (както договорът, така и споразумението) трябва да бъдат съставени в писмена форма: договор - винаги, споразумение - ако сумата на сделката надвишава 10 минимални работни заплати. Освен това брачният договор трябва да бъде заверен от нотариус и кодексът поставя валидността на договора в зависимост от спазването на това изискване. Споразумението не се нуждае от нотариална заверка.

Сега да се спрем на най-важното – съдържанието на двете транзакции. Споразумението за разделяне на имущество има чисто прагматична цел: да се раздели имуществото, придобито в брака. Брачният договор има за цел да определи принципите на имуществените отношения между съпрузите. В него не е необходимо да се посочва списък на имуществото, достатъчно е да се определи вида му: движимо, недвижимо, права на вземане. Договорът може да бъде удължен (напротив, изключен от удължаване) за определен период от време. Освен това самата концепция за имуществени отношения, разбира се, е по-широка от тази на съпрузите, тоест е допустимо да се говори за правата (използване, разпореждане, притежание) на страните по отношение на нещата в договора.

В договора е допустимо да се обуслови възникването (прекратяването) на правата на страните по отношение на собствеността с настъпването (ненастъпването) на определено събитие, например развод. След като съставите споразумение, можете да определите съдбата само на нещата, посочени в него.

Брачният договор позволява и разпореждане с личната собственост на една от страните, например прехвърляне на апартамент от лична собственост на съпруга в обща съвместна или споделена собственост на двете страни. Когато Семейният кодекс говори за споразумение, тази възможност не се споменава.

Разделянето на имуществото на съпрузите и брачният договор съдържат различен подход към въпроса за съдбата на придобитото имущество. Например в договор може да се посочва, че при развод мнозинството се прехвърля на една от страните или може да се посочва, че движимо имущество се прехвърля на едната, а недвижимо имущество на другата, или че апартамент се прехвърля на едната, но при предварително заплащане на другия съпруг на част от цената му.

Споразумението изисква индивидуализация на това, което се прехвърля и ако говорим за апартамент, то не трябва да има съмнение, че се има предвид този апартамент, а не друг.

Трябва да се отбележи, че при изготвянето на двата документа не трябва да се забравя общи дълговекоито са възникнали през периода живот заедно. Законът не изисква задължително посочване на разделянето на дълговете в споразумението, тоест то ще бъде валидно дори при липса на такава информация. Но в случай на спорове тази тема ще възникне и ще бъде решена от съда по същество, независимо в каква форма е изготвено споразумението преди това - в нотариална или обикновена писмена форма, дали е регистрирано прехвърлянето на права върху недвижими имоти върху него или не и т.н.

И в двата варианта за формализиране на имуществени отношения документите трябва да бъдат съставени в строго съответствие с изискванията на семейното и гражданското право. Но понякога разпоредбите на закона не разкриват пълния смисъл на този или онзи аспект на регулирането. В този случай трябва да се обърнете към съдебна практикаи понякога сами създаваме прецеденти.

Законът признава за нищожни условията на брачния договор, които поставят една от страните в изключително неблагоприятно положение. Когато става въпрос за споразумение, законът мълчи за това.

• 7947 гледания

Правното съзнание на руснаците расте, възможностите на семейното и гражданското право все повече се използват от семейните двойки на практика и не остават безполезна декларация. Много семейства вече не само знаят за понятията брачен договор, брачно споразумение, но и сключват тези документи, като по този начин независимо, без съдебен процес, регулират имуществените отношения. По правило въпросът за сключване на брачен договор или брачен договор възниква във връзка с развод - за разделяне на общо имущество.

В тази статия ще разгледаме какви са приликите и разликите между тези документи, какви са положителните и отрицателните страни на всеки от тях и кой трябва да бъде предпочитан?

Правен и договорен режим на съпружеската имуществена общност

Споразумението за разделяне на семейното имущество и брачният договор са правни инструменти за мирно, независимо регулиране на материални, имуществени, финансови аспектиотношения между съпрузи.

Съгласно разпоредбата на чл. 33, 34, 38 от Семейния кодекс на Руската федерация, в брачните отношения се прилага режимът на съвместна собственост, освен ако в брачния договор, сключен между съпруга и съпругата, не е определен друг режим. Режимът на съвместна собственост означава, че всичко (с изключение на изключения, предвидени в закона), придобито от съпруга и съпругата по време на брака, е обща собственост. Съпругът и съпругата имат равни права върху тези материални ценности, независимо от размера на приноса на всеки от тях. В случай на развод такова общо имущество трябва да бъде разделено поравно между съпрузите (в съответствие с параграф 1 от член 39 от Обединеното кралство), освен ако споразумението, сключено между тях, предвижда различна процедура за разделяне. Правото на самостоятелно разделяне на съвместна собственост също е предвидено в параграф 2 на чл. 38 RF IC.

Ако съпругът и съпругата не могат сами да извършат делбата, спорът се решава в съдебен ред- при режим на съпружеска общност.

По този начин разпоредбите на закона за делбата на съпружеската общност се прилагат, ако има разногласия между съпрузите и те не могат самостоятелно да разрешат имуществения спор. Но, както вече споменахме, през последните години все повече семейни двойки се опитват да избягват съдебни споровеи сключват документи - брачен договор или споразумение.

Разликата между предбрачен договор и договор за разделяне на семейно имущество

Разгледайте разликите между предбрачния договор и договора под формата на таблица. Това ще помогне да се демонстрират визуално отличителните характеристики, предимствата и недостатъците на всеки документ.

*Забележка.Условия от неимуществен характер, например относно отглеждането на деца, не трябва да се съдържат в нито един от тези документи. За това законът предвижда сключване на споразумение за поддръжка (съгласно параграф 3 от член 42 от IC на RF). Никой документ не трябва да съдържа условия, които поставят един от съпрузите в изключително неблагоприятно положение спрямо втория съпруг, както и условия, които нарушават принципите на семейното право.

Кое е по-добро?

Разгледахме приликите и основните разлики между двата документа. Време е да направите равносметка и да решите кой документ - брачен договор или брачно споразумение за разделяне на имуществото да дадете предпочитание?

Веднага трябва да се направи резервация: такъв въпрос трябва да се решава чисто индивидуално, в зависимост от обстоятелствата и съществуващите лични и имуществени отношения между съпрузите. Преди да направите окончателен избор, е полезно да се консултирате с адвокат, специализиран в семейството и гражданско право- той ще даде съвет, ще предложи най-изгодния вариант за страните, ще помогне при изготвянето на документ, като вземе предвид индивидуални особености. На нашия портал можете да получите безплатни правни консултации и отговори на всички ваши въпроси.

Препоръчително е да сключите предбрачен договор, ако в бъдеще съпрузите ще имат конкретни големи придобивания или други важни сделки, например в областта на предприемачеството. Това ще позволи предварително да се реши въпросът със собствеността върху ценен имот и ще защити двойката от евентуални спорове по време на разделянето му.

Например, според условията на брачния договор цялото имущество, придобито преди сключването на договора, принадлежи на съпрузите чрез правото на съвместна собственост и всичко, което ще бъде придобито от съпруга и съпругата след сключването на договора договор ще принадлежи на съпруга, от когото е придобит с право на лична собственост.

Недостатък на предбрачния договор, който съпрузите трябва да вземат предвид, е възможната трудност при определяне на собствеността при непредвидени покупки.

Освен това може би след известно време финансовата ситуация в брака ще се промени и един от съпрузите ще иска да направи подходящи промени в брачния договор, да промени режима на собственост върху придобитите материални ценности. В този случай брачният договор трябва задължително да предвижда процедурата за промяна на документа по инициатива на една от страните, в противен случай трудностите и разногласията са неизбежни.

Споразумението за разделяне на имущество определено е подходящо за онези съпрузи, които не възнамеряват да придобият нищо друго и трябва само да разрешат въпроса за разделянето на имуществото. Ако двойката няма други спорни материални въпроси, които могат да бъдат предвидени изключително в брачния договор, тогава тясно споразумение за разделяне на съвместната собственост е най-подходящо. И обратното - предбрачният договор е по-подходящ за онези семейни двойки, които искат да представят в един документ няколко различни аспекта на материални и финансови отношения, например за взаимна издръжка (в случай на болест, бременност), за разпределение на доходите и разноски, други.

Що се отнася до процедурата за съставяне на брачен договор и брачно споразумение, те не се различават много един от друг. За да се изготви правно компетентен текст на документа, който ще осигури всички условия, които са от съществено значение за семейна двойка, може да е необходима квалифицирана правна помощ. Цената му може да варира от 5 000 до 10 000 000 рубли. Но законът не забранява на съпрузите сами, като използват готови образци, да изготвят брачен договор или споразумение. И двата документа трябва да бъдат писмени, подписани от съпрузите и заверени от нотариус, в противен случай може да бъде обявен за нищожен.

Разводът не е рядкост в наши дни. Съпругът и съпругата, за да се защитят по време на разделянето на имуществото и да защитят интересите си, съставят брачен договор или споразумение. Двата документа имат както прилики, така и разлики. И двата документа трябва да са писмени и нотариално заверени. Ще говорим за характеристиките на брачния договор и обикновеното споразумение по-подробно в статията.

Правила за съставяне на брачен договор

Един от начините за уреждане на имуществените права между съпрузите е сключването на брачен договор. Този документ обхваща процедурата за разделяне на собствеността, правата и задълженията на страните, разпределението и управлението на приходите и разходите, процеса на анулиране на споразумението и други важни въпроси.

Условията на споразумението включват:

• обикновена хартия за писане. Субектите са дееспособни и пълнолетни лица;
• Нотариален акт;
• документ, който ще се използва в бъдеще за разделяне на собствеността, се съставя в три екземпляра, като два остават при съпруга и съпругата, а третият се поставя в архива на нотариуса;
• ако текстовото съдържание на брачния договор се побира на няколко страници, тогава удостоверителните подписи на двамата съпрузи трябва да бъдат на всеки от тях;
• посочването на различни суми и дати се извършва едновременно чрез цифрово и буквено обозначение;
• ако поради обстоятелства един от съпрузите не може да подпише лично, тогава той може да действа чрез своя законен представител. В този случай нотариусът е длъжен да потвърди законността на подписа и да обоснове причината за използване на услугите на довереник.

Брачен договор за разделяне на имуществото се сключва между съпрузите или преди официалното потвърждение на брака, или по всяко време на брака. Основното условие за влизането му в сила е боядисването на младоженците в службата по вписванията. Продължителността на брачния договор се определя от продължителността на брака. Въпреки това е възможно да се включи в съдържанието условие за прекратяване на някои или всички клаузи преди прекратяването на брачния съюз или, обратно, някои разпоредби ще продължат да действат след бракоразводното производство.

Можете да изтеглите примерен брачен договор за разделяне на имущество.

Как да съставя споразумение за разделяне на имущество?

Друг начин за разделяне на собствеността е изготвянето на мирно споразумение. Документът има значителни разлики от брачния договор.

Споразумение за разделяне на имуществото се изготвя от съпрузите на доброволна основа и се сключва:

• през целия брак;
• по време на бракоразводното производство;
• след развода.

Няма възможност да се сключи споразумение за разделяне на имущество само преди официалната регистрация на брачния съюз, което е основната разлика от брачния договор. Бившите съпрузи изготвят документ, като спазват определени правила:

• писане;
• задължителна нотариална заверка за придобиване на правна сила;
• документът е написан в размер на 3 броя, както в случай на изготвяне на брачен договор.

Примерно споразумение за разделяне на имуществото трябва да съдържа следната информация:

• час и място на подписване на договора;
• информация за съпруга и съпругата - пълно име без съкращения, дата на раждане, адрес, паспортни данни;
• посочване на статуса на съпрузите - женен или разведен, връзка с фиксиране на данните от документа за регистрация;
• прехвърляне на цялото имущество, което подлежи на делба;
• ред за разпределение материални активимежду съпрузи - подробно описание на всяка вещ;
• събитието, настъпването на което определя влизането в сила на договора;
• страните се подписват и поставят инициалите си.

Както в случая с брачния договор, ако има няколко листа в споразумението, се изискват подписи върху всеки от тях. Заинтересованите страни могат да изтеглят формата на споразумение за разделяне на имущество.

Разлики

Семейна двойка, изправена пред избор как да разпредели правата на собственост, трябва да знае разликите между брачен договор и споразумение за разделяне на собственост. В зависимост от нуждите на двойката се избира един от методите:

• договорът не може да бъде съставен след прекратяване на семейния съюз, а споразумението - преди държавна регистрация в службата по вписванията;
• при брачен договор разделянето на имуществото се извършва от материални ценности, които вече съществуват или ще възникнат в бъдеще. Със споразумение е възможно само разпределение на съществуващо имущество;
• писмен договор се легализира от момента на сключване на брак, а писмен договор - от подписване;
• брачният документ описва възникването или отмяната на права и задължения при настъпване на определени обстоятелства, докато споразумението просто прави разделяне на имуществото;
• чрез брачен договор личното имущество може да бъде прехвърлено в категорията на съвместната собственост, за разлика от втория вид документ;
• договорът допуска използването на обобщени понятия при делба на имущество – например движимо, недвижимо имущество. Писмено споразумение изисква конкретика и установяване на ключови характеристики на прехвърляните вещи;
• финансови задължения по предбрачен договор също могат да бъдат предмет на делба. В споразумението на разпределение подлежи само имущество.

Приликата между брачния договор и споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите е в писменото изпълнение и задължителното нотариално удостоверяване.

Кой договор е най-добър?

За да разберат кой документ е по-добре да издадете, съпрузите трябва да решат своите нужди. Например, ако ситуацията е достигнала критична точка и двойката е в процес на развод или вече е разведена, тогава вече няма да е възможно да се състави предбрачен договор за разделяне на имуществото. Времето за регистрация е достъпно само преди брака или по време на брака семеен живот . В този случай се избира споразумение от всички налични опции.

Предбрачният договор е от полза за съпрузи, които искат да уредят освен имуществени права, както вече наличното имущество, така и такова, което ще се появи в бъдеще. Споразумението в този случай ще извърши разделянето на имуществото, което вече е налице в семейството.

Не забравяйте, че и двата документа изискват законова заверка от нотариус, което изисква заплащане на нотариална такса.Ако размерът на паричното възнаграждение за техническа работа по изготвянето на документи за собственост може да варира, тогава сумата за удостоверяване на брачния договор остава непроменена - 500 рубли . За допълнителни услуги плащането може да достигне до 10 000 рубли. Сумата от 10 500 рубли е минималната, но общата сума на паричното възнаграждение за цялата работа може да достигне 30 - 40 хиляди рубли.

Наталия Капцова — практик по интегрално невропрограмиране, експерт-психолог

Време за четене: 7 минути

А А

Семейният кодекс на Руската федерация, законодателството и съдебните прецеденти не използват израза „брачен договор“, а използват израза „брачен договор“. Но сред хората изразът "брачен договор" е често срещан.

Какво е това, кой има полза от него и защо изобщо го композира?

Същност на брачния договор – как семейното право определя брачния договор?

Брачен договор- това е споразумение на доброволна основа на брачна двойка, съставено в писмена форма и заверено от нотариус. Влиза в сила след официалния брак.

Ясна концепция и самата същност на брачния договор са описани в глава 8 Семеен кодекс RF в членове 40-46.

В предбрачния договор ясно е посочено имуществени права на съпрузите. Освен това може да се сключи както след регистрацията на брачния съюз, така и преди него. За разлика от предписаната от закона процедура за разтрогване на собственост между брачна двойка, благодарение на брачния договор семейната двойка може да създаде собствена права на съвместна собственост .

Казано по-просто, в предбрачен договор семейната двойка може предварително да определи цялото си текущо имущество и имущество, което планира да придобие в бъдеще, или определени видове имущество, както и имущество преди брака на всеки от брачната двойка, като съвместно, отделна или споделена собственост. Предбрачният договор позволява да се засегнат въпроси както на вече придобито имущество, така и на съвкупността от неща, които съпрузите ще придобият в бъдеще.

Брачният договор дава възможност да се определят и формулират на хартия въпроси като:

• Разпределение на семейните разходи.
• Взаимно съдържание: какви права и задължения има всеки от двойката.
• Определете имуществото, с което всеки от двойката ще остане в случай на прекъсване на брачния съюз.
• Варианти на участие на всеки от семейната двойка в доходоносната сфера на семейството.
• Включете всяко ваше предложение, което засяга имуществената страна на съпрузите.

Определя се от брачния договор задълженията и правата трябва да бъдат ограничени до определени периоди от време или условия , чието настъпване е посочено при съставяне на брачен договор.

В брачен договор не трябва да съдържа изисквания, които дискриминират правоспособността и правоспособността на някой от съпрузите или ще постави един от тях в много неизгодна позиция. И също така не трябва да съдържа условия, които противоречат на основните принципи на семейното право (доброволност на брака, регистрация на брака в службата по вписванията, моногамия).

Брачният договор урежда само имуществени въпроси на съпружеска двойка и не засяга другите им права относно правото на жалба до съда, неимуществените отношения между съпрузите, както и задълженията на съпрузите по отношение на техните деца и др.

Брачен договор – плюсове и минуси

Брачният договор не е популярно явление в Русия, но го има плюсове и минуси.

Ето някои причини, поради които руснаците не сключват брачни договори:

• При по-голям брой хора счита се за срамно да се обсъжда материалната страна на брачния съюз. Брачният договор за много руснаци се счита за проява на личен интерес, алчност и злонамерени намерения. Въпреки че всъщност брачният договор показва честни отношения между съпрузите.
• Семейните двойки нямат толкова високи доходида съставят брачен договор, това просто не е от значение за тях.
• За мнозина брачният договор е свързан с бракоразводно производство , делба на имущество. Всеки от влюбените смята, че техният брак е първият и последен, че разводът никога няма да ги засегне, така че няма смисъл да харчите време, усилия и финансови средства за сключване на брачен договор.
• Всички условия в брачния договор трябва да са ясни и разбираеми, в противен случай неясната формулировка ще направи възможно оспорването му в съда и договорът ще бъде обявен за незаконен. За да се избегнат последващи съдебни спорове, е необходимо брачният договор да бъде съставен от компетентен адвокат (адвокат) - което само по себе си не е евтино..

Предимствата на предбрачния договор включват:

• Всеки от съпрузите им ясно разбира Какво ще му остане след развода?, т.е. има ясен ред в материалните отношения в брачната двойка.
• Всеки съпруг има способността да се запази прерогативът да управлява собственосттапридобити преди брака, след развод. Това се отнася предимно за онези, които вече имат зад гърба си лично имущество, печеливш бизнес и т.н. и, обвързвайки се с връзките на Химен, в случай на развод, не споделя това с бившата си съпруга/и.
• Съпругът или съпругата могат да прехвърлят своето имущество, придобито преди брака, на съпруга или съпруг, при условие че като в договора посочи причините и ситуациите, когато това решение ще влезе в сила. Например, предварително да се определи, че „в случай на развод тристаен апартамент ще принадлежи на съпруга, с когото ще живее общото дете“ или „в случай на развод колата ще отиде при съпруга .”
• Възможност за запазване на имота при претенции за дълговеедин от съпрузите.

В какви случаи си струва да сключите брачен договор в Русия?

Според статистиката брачният договор в Русия се сключва само 4-7% от жителите на страната влизат в брачен съюз . Освен това доминиращите лица са тези, които не за първи път се женят. За сравнение, в страните от ЕС сключването на брачен договор е традиционно явление и той се изготвя 70% от женените .

брачен договор полезно е да се заключат хора, които далеч не са бедни . А също и тези който сключва неравен имуществен брак , т.е. на онези, които преди брака са имали достатъчно материално богатство.

Също така ще бъде важно за:

• Частни предприемачи и едри собственицикоито не искат да загубят част от имуществото си при развод.
• , освен това, ако единият от тях има значителна материална база и наличие на деца от предишни бракове.

Сключването на брачен договор не е евтино и не е предназначено за масовия потребител. Брачният договор е от полза само за богатите хора и за тях двойкичието материално състояние е било същото преди брака, подходящ е установеният от закона режим – без брачен договор. Ако такъв брак се разпадне, тогава след развода съвместно придобитото имущество ще бъде разделено по равно.

Дали си е струвало сключването на предбрачен договор или не - вие решавате. Но не забравяйте, че той регулира чисто имуществени отношения - както след разпадане на семейството, така и в брачен съюз . И неговият дизайн изобщо не е първата стъпка към развода, но първата стъпка към модерно решение на имотните проблеми между съпрузи.