Bračni ugovor između supružnika. Obiteljski ugovor kao način da se brak učini sretnim. Potrebna dokumentacija za sklapanje ugovora

Zadnje ažuriranje veljače 2019

Sporazum o podjeli imovine supružnika je dobrovoljni dokument, a njegovo sklapanje između muža i žene (čak i ako su već bivši) moguće je samo ako zajednički dogovor oba.

Samo bračni par koji se može mirno dogovoriti tko će i koja imovina biti u isključivom vlasništvu, preporučljivo je sastaviti i potpisati takav dokument.

Izrada nacrta dobrovoljni sporazumštedi supružnike potrebe za odlaskom na sud po pitanju zajedničke podjele stečene imovine i duge birokratije prije donošenja odluke. Osim toga, u sporazumu nije potrebno strogo slijediti pravilo jednake podjele imovine supružnika, kada se sva stečena imovina mora podijeliti na jednake dijelove. Možete dijeliti sve na način koji odgovara oboma.

Kada sklopiti sporazum

Na kojem mjestu u zglobu obiteljski život(ili nakon njegovog prestanka) supružnici bi trebali biti zbunjeni pitanjem podjele zajednički stečene imovine, na njima je da odluče.

Ugovori o diobi mogu se sklopiti:

• unutar obiteljskog života
• zajedno s pitanjem razvoda,
• nakon raspada obiteljske zajednice.

Svaki bračni par mora sam odlučiti je li u njihovoj obitelji sazrela potreba za dijeljenjem zajedničkog dobra. A zakon ne zabranjuje sklapanje sporazuma u bilo kojoj fazi obiteljske zajednice.

Nemoguće ga je sastaviti samo prije sklapanja zakonitog braka, kada mladi par još nema ništa zajedničko, pa prema tome nema što dijeliti. U ovoj fazi je svrsishodnije sklopiti predbračni ugovor, unutar kojeg je moguće odrediti sudbinu onoga što se tek planira steći budućim supružnicima.

Dobrovoljni ugovor bračnih drugova mora se razlikovati od sporazuma o diobi imovine. Ako je prvi zaključen između muža i žene u bilo kojem trenutku njihova obiteljskog života dobrovoljno i neovisno, onda je drugi rezultat rješenja slučaja u sudski poredak i postizanje sporazuma o diobi već u sudnici. Prvi dokument sastavljaju i potpisuju supružnici, drugi se sastavlja na sudu i daje supružnicima na potpis.

Kako se sklapa sporazum

Kako sastaviti i zaključiti ugovor o diobi zajednička imovina sasvim jednostavno i nesofisticirano. Glavni uvjet je da dokument mora biti sastavljen u pisanje.

Supružnici ga mogu sastaviti sami ili potražiti pomoć odvjetničkog društva. Naravno, dokument mora biti sastavljen pravno kompetentno, sadržavati činjenično i gramatički točne podatke te odražavati pravne posljedice ispunjavanja ili neispunjavanja njegovih uvjeta.

Još jedan važan uvjet je da ugovor moraju potpisati obje strane kako bi se potvrdilo da se oba supružnika slažu s uvjetima iz odjeljka koji je u njemu sadržan.

Trebam li kontaktirati javnog bilježnika?

Predmet mnogih rasprava je pitanje je li potrebna obvezna ovjera "odvojenog" ugovora kod javnog bilježnika. Ne, nije potrebno. Dovoljno je da ga oba supružnika, nakon što su pročitali i složili se sa svim točkama dokumenta, potpišu. Nakon toga će imati dovoljnu pravnu snagu ugovornog dokumenta, koji se kasnije može osporiti samo putem suda.

Ipak, većina odvjetnika ipak savjetuje ugovorne strane da ne zanemaruju javnobilježnički ured i da ga ovjere javnobilježničkim potpisom. I zato:

• Ovaj odvjetnik nužno ima pravno ispravne uzorke sporazuma, koje će biti teže osporiti ako supružnici kasnije imaju bilo kakvih nesuglasica.
• Javni bilježnik će strankama svakako potanko objasniti postupak sastavljanja, uvjete i posljedice sklapanja sporazuma, kako nitko od njih ubuduće ne bi mogao reći da nije razumio bit sporazuma.
• Zaposlenik javnog bilježnika jamčit će da sporazum nije sastavljen uz korištenje prijetnji, ucjene ili prijevare jednog supružnika protiv drugog.

Je li potrebno obratiti se javnobilježničkom uredu, svaki par mora odlučiti za sebe. Neki su zaustavljeni potrebom plaćanja usluga javnog bilježnika (iako cijena nije tako visoka), netko je siguran da je dokument ispravan bez pomoći stručnjaka, netko ima druge razloge. Gore smo naveli pluseve, ali dokument ni u kojem slučaju neće izgubiti pravnu snagu.

Dodatak od 20.12.2016.: Zbog promjene u obiteljski kod, promijenila su se pravila za sklapanje sporazuma. Sada je potrebna notarska suglasnost!

Koju imovinu navesti u ugovoru

Čini se da je tako lako pitanje, ali pri sastavljanju sporazuma o podjeli zajednički stečene imovine zbunjuje mnoge. A odgovor je jednostavan: popis stvari koje supružnici trebaju uključiti u tekst sporazuma, moraju odrediti sami.

Neki će smatrati da treba uključiti sve - od stana do žlica i tava. I to je njihovo pravo. Iako obim dokumenta nakon svih nabrajanja može ispasti prilično impresivan. Drugi će u dokumentu naznačiti samo proceduru diobe stambene zgrade i automobila, a o sudbini sveg ostalog dobra moći će se usmeno dogovoriti i podijeliti bez papira.

U svakom slučaju morate ispravno navesti djeljivu imovinu:

• Ime,
• marka ili model (ako postoji),
• veličina,
• boja,
• karakteristične značajke,
• adresa ili matični broj (ako se radi o stanu, kući ili automobilu),
• naznaku registracijske isprave (potvrda o vlasništvu, vlasništvo i sl.),
• približan trošak (kupnja u vrijeme odjeljka).

Ako je stan pod hipotekom, onda i to treba napomenuti, te navesti ne samo onoga u čijem će vlasništvu biti, već i tko će snositi teret plaćanja preostalog iznosa kredita.

Ugovor ima dvije vrste:

• dokument o diobi imovine
• dokument o dodjeli udjela.

Logično je da se u prvoj opciji može naznačiti bilo koja imovina, do vrlo male. A drugi predviđa postupak podjele neke stvari na dionice. Češće su to stanovi, vikendice, poslovni prostori itd.

Predmeti osobne uporabe (kozmetika, donje rublje i sl.), proizvod intelektualnog rada, ne podliježu podjeli, a time ni naznaci u ugovoru.

Prema zakonu, nije podijeljena i jedina je imovina koju je jedan od supružnika stekao prije braka, darovao mu, naslijedio ili privatizirao čak i tijekom braka (vidi,). Stoga sporazum treba posebno pažljivo definirati daljnju sudbinu takve stvari. Ako ih supružnici ipak odluče podijeliti, tada će u slučaju daljnjeg spora pobjednik biti onaj koji je po zakonu jedini vlasnik.

Iako je sporazum o diobi zajedničko vlasništvo i dobrovoljan je i proizvoljan dokument, ali njegov dizajn mora ispunjavati određene zahtjeve i sadržavati obvezne dijelove i norme.

Dokument uključuje:

• Preambula (ili zaglavlje). Sadrži naznaku kalendarskog datuma, mjesta gdje je dokument sastavljen (lokalitet) i osobne podatke stranaka ugovora (prezime, ime, patronim, datum i mjesto rođenja, adresu stanovanja i broj putovnice ).
• Predmet sporazuma. Ovaj dio dokumenta ukazuje na građanski status stranaka (u braku ili razveden, od kada, veza na dokument o registraciji), kao i cijeli popis zajedničke imovine koja se planira podijeliti.
• Redoslijed odjeljaka. Ovaj dio odražava kako će gore navedena imovina biti podijeljena između stranaka: u dionicama ili za svakog supružnika određene stvari i kućanske predmete.
• Postupak prijenosa imovine (nije obavezna stavka). Može naznačiti kako, gdje i u kojim uvjetima će se imovina prenijeti s jednog supružnika na drugog, kako će se ponovno uknjižiti itd.
• Pozivanje na osobno vlasništvo. Ova stavka je potrebna ako muž i žena imaju osobnu nedjeljivu imovinu (donirana, naslijeđena, kupljena prije braka itd.).
• Stupanje dokumenta na snagu (nije obavezno). Obično ugovor stupa na snagu od trenutka kada je potpisan. Ali ponekad supružnici mogu naznačiti drugačije razdoblje: nakon registracije razvoda itd.
• Zaključak. Označava broj izrađenih kopija i mjesto njihove pohrane. Ako je ugovor ovjeren u javnobilježničkom uredu, tada se mora pripremiti jedan primjerak za njegovog zaposlenika. Također u ovom dijelu je postupak rješavanja sporova i izmjena dokumenta.
• Potpisi stranaka. Vrlo važna točka. Bez potpisa barem jedne od strana (i javnog bilježnika prilikom ovjere), dokument će se smatrati nevažećim. I dobro je ako se ne samo potpis stavi vlastitom rukom, već i dekodiranje prezimena i inicijala.

Uzorak sporazuma o podjeli imovine

Radi jasnoće, predstavljamo jedan od tipičnih u nizu uzoraka ugovora.

Sporazum o diobi imovine

Turgan 03.08.2015

Sergejev Nikolaj Petrovič, rođen 23. prosinca 1972., putovnica Ruske Federacije serija 37 06 br. 255544 izdana od strane OUFMS Rusije za Turgansku oblast u gradu Turgan 15. listopada 2006., registrirana na adresi: Turgan, Selezneva St., 15-2, dalje "Supružnik-1" i Sergeeva Elena Vladislavovna, rođena 15. veljače 1980., ruska putovnica serija 37 06 br. 356456 izdana od strane OUFMS Rusije za Turgansku oblast u gradu Turgana 25. listopada 2006., registrirani na adresi: Turgan, mikrodistrikt 7, 23-3, u daljnjem tekstu "Supružnik-2", a zajedničkim imenom "Supružnici", sklopili su ovaj Ugovor kako slijedi:

1. 05. 10. 2006. sklopljen brak između supružnika

Dana 05.10.2006.godine između supružnika je sklopljen brak o čemu je u Matičnom uredu za grad Turgan izvršen upis pod brojem 1345. Do trenutka sklapanja Ugovora brak između supružnika je razveden na temelju potvrde o razvodu 45 BS broj 345678; brak između supružnika se ne razvodi.

2. Tijekom razdoblja braka

Za vrijeme trajanja braka supružnici su stekli sljedeću imovinu koja se smatra zajedničkom imovinom:

• stan koji se nalazi na adresi: grad Turgan, mikrodistrikt 7, zgrada 23, stan 3, koji se nalazi na 8. katu stambene zgrade, koji se sastoji od 3 sobe, ukupne površine 62,2 m², potvrda o državna registracija prava vlasništva od 28. travnja 2011. serija: 45-AA 928921 izdana od strane Ureda Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju u Turganskoj regiji, u vrijednosti od 2.200.000 rubalja;
• automobil "AUDY Q

3. Supružnici ovime proizvode:

Supružnici ovim ugovorom dijele imovinu iz stavka 2. sljedećim redom:

Supružnik-1 preuzima vlasništvo:

• stan koji se nalazi na adresi: grad Turgan, mikrodistrikt 7, zgrada 23, stan 3, koji se sastoji od 3 sobe, ukupne površine 62,2 m2, vrijedan 2.200.000 rubalja.

Supružnik-2 prima u svoju imovinu:

• zemljišna parcela površine 2400 m2. katastarski broj 45:16:02024:115, na kojem se nalazi jednokatna stambena zgrada površine 42,2 m2, koja se nalazi na adresi: Turgan, SNT "Ivolga", Rechnaya St., 25, vrijedna 1 200 000 rubalja;
• automobil "AUDY Q-7" 2013 izdanje, državni broj A 345 UA, vrijedan 1.000.000 rubalja.

4. U cilju ispunjenja stavka 3. Ugovora

Kako bi ispunili stavak 3. Ugovora, supružnici se obvezuju, u roku od 3 radna dana od dana sklapanja Ugovora, ponovno uknjižiti vlasništvo nad gore navedenom imovinom kod vlasti Rosreestra.

5. Par je odlučan

Supružnici su odredili da su sljedeće stvari osobno vlasništvo svakoga od njih, te da nisu predmet diobe:

Supružnik-1 zadržava pravo vlasništva nad nekretninom:

• LCD TV "SONY-V56CY" s dijagonalom ekrana od 80 cm, vrijedan 20.000 rubalja, poklonila mi je baka 2014. godine.

Strana 2 zadržava vlasništvo nad nekretninom:

• set električnih alata "BOCH-345VN" vrijedan 18.500 rubalja, naslijeđen oporukom od djeda.

6. Ovaj Ugovor stupa na snagu

Ovaj Ugovor stupa na snagu nakon što ga potpišu supružnici ; od trenutka prestanka braka između supružnika i primitka Potvrde o razvodu braka.

7. Ovaj Ugovor je sastavljen u 2 (3) primjerka

Ovaj Ugovor sastavljen je u 2 (3) primjerka koji imaju jednaku pravnu snagu, po jedan primjerak za svaku od stranaka i notara Chechulinu T.A., koja je ovjerila dokument svojim potpisom.

Sve dopune i izmjene ovog Ugovora moraju biti napravljene isključivo u pisanom obliku i odobrene od strane oba supružnika.

Sve nesuglasice i sporove u vezi s izvršenjem odredaba ovog Ugovora supružnici moraju riješiti osobnim pregovorima. Ako se ne postigne dogovor o kontroverznim pitanjima, ona su predmet razmatranja na sudu u skladu s normama ruskog zakonodavstva.

Ovo je samo okvirni uzorak s minimumom imovine i načina njezina prijenosa. Svaki dokument sastavljaju supružnici pojedinačno u skladu s osnovnim zahtjevima.

Navedena isprava podliježe prijenosu matičnim tijelima u slučajevima kada su predmet diobe nekretnine ili trgovačka djelatnost. Na primjer, registracija sporazuma o podjeli imovine - stana odvija se u Uredu Rosreestra. Da biste to učinili, matičar treba dostaviti svoju kopiju ugovora i dostupne dokumente o vlasništvu za stambeni prostor.

Osporavanje i raskid ugovora

Bilo koja od strana u bilo kojem trenutku može poduzeti inicijativu za promjenu klauzula ugovora ili ga u potpunosti raskinuti. Na to se trebate pripremiti i prvo pokušati pregovarati i tražiti kompromise.

Ako se supružnici mogu dogovoriti o promjeni uvjeta sporazuma, mogu odabrati dva načina:

• izvršiti ispravke i dopune postojećeg dokumenta,
• raskinuti postojeći ugovor i sklopiti novi.

Ako strane ne uspiju riješiti nesuglasice za pregovaračkim stolom, tada će se pitanje priznavanja sporazuma valjanim ili nevaljanim morati riješiti na sudu.

Strana koja želi osporiti dokument šalje zahtjev za promjenu uvjeta sporazuma ili ga potpuno poništiti i podijeliti imovinu u skladu sa zakonom. O valjanosti ili ništavosti sporazuma odlučuje sud.

Sud može razmotriti sljedeće razloge za proglašenje nevažećim:

• dokument nije sastavljen u skladu s odredbama zakona,
• jedna od stranaka bude proglašena nesposobnom,
• interesi jedne od strana značajno su povrijeđeni ili povrijeđeni (ne poštuje se načelo podjele bračne imovine na pola),
• nazivi imovine koja se dijeli su nejasni i nejasni,
• dokument nije potpisan od najmanje jedne od strana,
• sporazum je sastavljen uz korištenje prijetnji ili nasilja prema jednoj od stranaka i sl.

Kompetentni odvjetnik moći će pronaći ogroman broj drugih okolnosti koje mogu poslužiti kao osnova za raskid ugovora. Zato je sporazum o podjeli imovine nakon razvoda ili tijekom razdoblja obiteljskog života najbolje uskladiti i ovjeriti kod javnog bilježnika.

Ako imate pitanja o temi članka, slobodno ih postavite u komentarima. Svakako ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sva pitanja i odgovore na članak, ako slično pitanje ima detaljan odgovor, vaše pitanje neće biti objavljeno.

118 komentara

Bračni ugovor u Rusiji je relativno nov koncept. Iako o tome već duže vrijeme postoje odredbe u zakonodavstvu, praktična provedba pravnih normi još uvijek ostaje na primarnoj razini. Ovaj dokument još nije postao popularan i tražen.

I pristaše i protivnici bračnog ugovora nalaze argumente za i protiv. Uostalom, kao i svaki drugi pojam ili pojava, bračni ugovor ima prednosti i mane. A oni supružnici koji razmišljaju o uputnosti njegovog sklapanja trebali bi se upoznati s pozitivnim i negativnim stranama kako bi donijeli informiranu odluku.

Prednosti predbračnog ugovora

1. Bračni ugovor može se sklopiti i prije sklapanja braka, kao i u bilo koje vrijeme obiteljskog života.

Štoviše, u bilo koje vrijeme - čak i sljedeći dan nakon vjenčanja, čak i dan prije podnošenja zahtjeva za razvod.

Usput, o razvodu. Za razliku od Ugovora o diobi imovine, koji se sklapa u procesu razvoda braka uz neizbježne stresove, sukobe i razmirice, bračni ugovor sklapa se unaprijed, smireno, bez živčane napetosti povezane s razvodom. A bliski i povjerljivi odnosi, koji u pravilu prate stvaranje obitelji i uspješan obiteljski život, omogućuju vam da uzmete u obzir interese i prava oba supružnika, bez osobnog interesa i grabljenja novca.

1. Predbračni ugovor omogućuje vam da odredite tko je vlasnik koje imovine – prije braka, tijekom braka, nakon razvoda.

Jednako je važno utvrditi sudbinu imovine koju su supružnici stekli u braku. Supružnici mogu podijeliti imovinu “u naravi” (npr. odrediti da automobil pripada mužu, a svi kućanski aparati ženi) ili odrediti zajedničko vlasništvo navodeći veličinu udjela supružnika (npr. suprug posjeduje 2/3, supruga samo 1/3) . I možete spasiti pravni režim - zajedničko zajedničko vlasništvo.

1. Uz pomoć bračnog ugovora moguće je ugovoriti kome će pripadati imovina koja je poklonjena ili primljena na dar.

Darovi izazivaju mnogo kontroverzi i neslaganja. Za svatove se »mladima« daju stanovi i perilice rublja, muž ženi poklanja nakit, a žena mužu skupe elektroničke "igračke". Bračni ugovor pomoći će odrediti sudbinu darova.

1. Zahvaljujući bračnom ugovoru, u slučaju razvoda supružnici neće imati sporova oko podjele imovine

Svatko tko je svjedočio razvodu prijatelja ili rodbine, ili, još gore, sam doživio razvod, zna da je podjela imovine velika muka. I što se više stjecalo tijekom godina obiteljskog života, to je borba bila žešća bivši muž i supruga. U nemogućnosti da se sami dogovore, prisiljeni su na sud, nakon čega slijedi dug i neugodan proces. sudska dioba. Sve se to može izbjeći bračnim ugovorom.

Na primjer, prije braka, muškarac je bio vlasnik trgovačke tvrtke. Tijekom obiteljskog života bilo je moguće ulagati u razvoj poslovanja iz obiteljskog budžeta. Kad se brak raspao bivša žena zahtijevao polovicu troškova posla. Mnogo vremena i truda utrošeno je na diobne parnice, na vještačenja, analize dokumentacije, obračune troškova i prihoda proteklih godina.

Da je bračni ugovor sklopljen između supružnika, pitanje vlasništva nad imovinom ne bi izazivalo prijepore. U dokumentu bi jasno stajalo na koji dio muževljeve imovine žena može potraživati ​​u slučaju razvoda.

1. Uz pomoć bračnog ugovora možete racionalizirati financijska i imovinska pitanja bračni par: procijeniti prihode, rasporediti odgovornosti za snošenje troškova, planirati velike kupnje, podijeliti stečenu imovinu.

Bračni ugovor nije službeni dokument. Predbračni ugovor može sadržavati apsolutno sve odredbe koje odgovaraju stvarnom imovinskom i financijskom stanju bračnog para.

1. Predbračni ugovor omogućuje vam rješavanje pitanja dugova i kredita

Baš kao i imovina, dugovi su podložni diobi između supružnika. Bračnim ugovorom može se odrediti tko je od supružnika odgovoran za dužničke obveze, tko i kako ih treba ispuniti.

1. U bračnom ugovoru moguće je raspodijeliti prihode i rashode supružnika

Tko je od supružnika odgovoran za uzdržavanje obitelji, a tko može priuštiti da prihode troši po svom nahođenju? Koji dio plaće ide u “zajednički lonac”, a koji dio ostaje za “džeparce”. Predbračni ugovor pomaže u organizaciji i planiranju obiteljskih prihoda. I, naravno, podijeliti troškove. Detaljno koliko je potrebno, sve do toga tko kupuje namirnice, a tko plaća režije.

1. Predbračni ugovor će se “pobrinuti” za uzdržavanje supružnika u potrebi i s invaliditetom nakon razvoda

Zakon jasno propisuje u kojem slučaju bračni drug ima pravo na uzdržavanje od drugog bračnog druga. Bračnim ugovorom može se značajno povećati broj osnova za primanje novčane pomoći, kao i odrediti iznos, rokovi za dobivanje pomoći i drugi uvjeti.

1. Zahvaljujući pravno ispravnoj i potpunoj izradi dokumenta, provjeri poslovne sposobnosti supružnika i ovjeri bračnog ugovora kod javnog bilježnika, možete računati na transparentnost procesa sklapanja ugovora i pouzdanost reguliranja odnosa između supružnika.

Nedostaci predbračnog ugovora

Bračni ugovor ima mnogo pozitivnih karakteristika. Ali još uvijek ima nekih negativnih. Analiza ovog dokumenta ne bi bila tako objektivna i sveobuhvatna da se govore samo plusevi, a šuti o minusima.

• "Nepristojan"

Za većinu naših sunarodnjaka, bračni ugovor posuđen od "raspadajućeg Zapada" smatra se nečim sebičnim, merkantilnim, pohlepnim i zlonamjernim. U razumijevanju mnogih ljudi, raspravljanje o materijalnoj strani obiteljskog života smatra se jednostavno nepristojnim. Iako, iskreno govoreći, bračni ugovor svjedoči o otvorenosti, poštenju odnosa između supružnika, a ne o lažnoj "pristojnosti".

• Troškovi javnobilježničkih usluga

Za sklapanje bračnog ugovora potrebna je ovjera kod javnog bilježnika, izmjene ili raskid i ovog dokumenta. Ponovni odlasci kod javnog bilježnika zahtijevaju mnogo novca i dovoljno vremena.

• Zakonske promjene

Ako dođe do značajnih promjena u obiteljskom ili građanskom pravu, morat će se promijeniti i bračni ugovor u skladu s novim pravnim normama. Inače će jednostavno biti nevažeći. Sudski sporovi postoje slučajevi kada je bračni ugovor „zbog starosti godina” izgubio na važnosti, a time i na zakonitosti. I supružnici su morali podijeliti imovinu prema uvjetima novog zakonodavstva.

• Složenost zakonska regulativa višestrani obiteljski odnosi

Čak i uz jaku želju, nemoguće je osigurati apsolutno sve u bračnom ugovoru. Moguće je da će biti potrebno dopuniti i izmijeniti ugovor, što će dovesti do dodatnih troškova odvjetničkih i javnobilježničkih usluga.

• Kontroverze zbog dvosmislenih formulacija

Ako tekst ugovora sadrži dvosmislene formulacije i dvosmislenosti, to će dovesti do sukoba, sporova i parnica. U najgorem slučaju, predbračni ugovor može biti poništen.

Sastavljanje pravno kompetentnog, potpunog, detaljnog teksta ugovora zahtijeva visoko kvalificirane stručnjake, puno vremena i, naravno, skuplje je.

• Samo imovinski odnosi

Može se činiti primjerenim da supružnici u bračni ugovor uključe ne samo imovinu, već i druge važne aspekte obiteljskog života. Na primjer, postupak uzdržavanja djece tijekom razvoda, postupak podjele imovine u slučaju smrti jednog od supružnika. Zakon to zabranjuje.

Također je zabranjeno ugovoriti bračnim ugovorom osobne aspekte odnosa između muža i žene (na primjer, tko iznosi smeće, koliko često davati cvijeće i obavljati bračne dužnosti).

Bračni ugovor u kojem se nalaze takve odredbe proglašava se ništavnim – u cijelosti ili djelomično.

• Priprema za razvod

S psihološke točke gledišta, predbračni ugovor usmjerava supružnike prema vjerojatnom razvodu braka, čime se uništava povjerenje i privrženost između muža i žene. Stječe se dojam da svaki od supružnika pokušava “postaviti slamku” i zaštititi se u slučaju neuspjeha u obiteljskom životu.

No, s druge strane, nije baš razumno očekivati ​​da ljubav traje zauvijek i da je vjerojatnost razvoda ravna nuli. Mnogo je korisnije osigurati da razvod ne donese, osim razočaranja, materijalne gubitke.

• Manipulacija, prisila, prijevara

Nema jamstva da je proces sklapanja predbračnog ugovora apsolutno transparentan. Čak i ako supružnici izvana svojevoljno potpisuju dokumente, uvijek postoji mogućnost pritiska jednog od supružnika ili članova njegove obitelji. To posebno vrijedi za tzv nejednaki brakovi”, koje sklapaju supružnici različitog imovinskog stanja.

• Stupanje na snagu

Ako je bračni ugovor sklopljen puno prije početka obiteljskog života, on će stupiti na snagu tek na dan registracije braka.

Sumirati

Na temelju navedenog može se izvesti zaključak.

Bračni ugovor- Ovo je učinkovit alat za reguliranje materijalnih odnosa supružnika. Stoga će biti od koristi onim supružnicima kojima će detaljna, jasna i cjelovita regulativa pomoći u zaštiti i povećanju imovine i financijskih sredstava. Supružnici, za koje su troškovi pravne podrške i javnog bilježnika mnogo manje značajni, u usporedbi s mogućim materijalnim gubicima zbog obiteljskih nevolja. Takvi su supružnici poduzetnici ili vlasnici vrijedne imovine.

Međutim, koristite pozitivni aspekti bračni ugovor i ne brinuti o njegovim negativnim aspektima mogu supružnici i s prosječnom razinom prihoda. Budući da mnoge odredbe predbračnog ugovora reguliraju takve "prizemne" i prave zabave bračni život kao što su prihodi i rashodi, kupnja i prodaja imovine, dugovi, međusobno uzdržavanje.

Postavite pitanje stručnom odvjetniku BESPLATNO!

Ovaj dokument mora biti u pisanom obliku i ovjeren kod notara inače će biti nevažeći.

Također, ugovor mora sadržavati osobne podatke o svakom supružniku i podatke o imovini koja se dijeli. U tom slučaju podaci o nekretnini to moraju sadržavati individualne karakteristike tako da se može individualno odrediti.

Osim imovine, predmet diobe mogu biti računi u bankama i kreditnim institucijama te dužničke obveze supružnika. Time je omogućeno da stranke tijekom diobe ne ostanu jedna od strana sa zajedničkim dugovima, čak i ako je zajam izdan jednom od supružnika.

Sporazum ne smije kršiti prava muža i žene, kao ni postojeća malodobna djeca. U protivnom može biti poništen.

• Ugovor mora sadržavati podatke o mužu i ženi, podatke o registriranom braku, te obavezno navesti imovinu koja se dijeli.
• Imovina mora biti imenovana i sadržavati sve pojedinačne karakteristike koje omogućuju njezinu identifikaciju.
• Dijeliti se može samo njihova zajednička imovina. Mora se shvatiti da u vlasništvu građana mogu biti samo pokretne i nepokretne stvari.
• U ugovoru mora jasno biti navedeno kome i koliki udio u pojedinom predmetu vlasništva prelazi.
• Vlasništvo mora biti ocijenjeni i sadrže pojedinosti vlasništvo i posjedovni dokumenti za imovinu. Nekretninu je moguće procijeniti kako samostalno, tako i korištenjem usluga neovisnog procjenitelja.

Nije bitno na koga je od bračnih drugova upisano pravo vlasništva niti na čiji trošak je nekretnina kupljena.

U sporazumu je potrebno uzeti u obzir i stečene obveze supružnika, odnosno dugovanja. U tom slučaju mora se utvrditi postupak povrata duga. Ako dug prijeđe na jednu osobu, možda će ga drugi supružnik nadoknaditi drugom imovinom ili novčanom naknadom.

Moguće je, prema nahođenju stranaka, osigurati dodatni uvjeti koji nisu u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Uključiti odgovornost za neispunjenje ili nepravilno ispunjenje obveza, kao i ispunjenje obveza međusobno u odnosu neimovinske prirode.

Moguće je sporazumno izvršiti diobu imovine ne jednako. Supružnici, prema vlastitom nahođenju, mogu podijeliti imovinu i zajednički stečene dugove. Na primjer, stan se može dodijeliti jednom od supružnika ne samo kao cjelina, već i podijeljen na nejednake dijelove. Istodobno, ne bi bilo suvišno u samom tekstu dokumenta naznačiti da se stranke slažu s takvom podjelom i nemaju potraživanja jedna prema drugoj, što će biti potvrda pristanka na takve uvjete.

Sklapanje sporazuma

Za sklapanje sporazuma o diobi imovine potrebna je želja i suglasnost oba supružnika za njegovo sklapanje. pri čemu zakon ne obvezuje stranke Obavezno idite kod javnog bilježnika. Možete ga, naravno, sastaviti u jednostavnom pisanom obliku, ali kasnije možete osporiti na sudu.

Istodobno, javnobilježnički sporazum ima snagu sudskog akta i ne može se pobijati ako su ispunjeni svi zahtjevi zakona. Nakon njegovog sklapanja, potrebno je registrirati prava na novog vlasnika nekretnine u Rosreestru, predočavajući ovaj ugovor i potreban paket dokumenti za upis prava.

Ovaj dokument je u tijeku u duplikatu, po jedan za svaku stranu. Također je moguće sastaviti nekoliko ugovora koji se međusobno nadopunjuju ili, naprotiv, međusobno isključuju. Prilikom sastavljanja ugovora koji su u suprotnosti jedan s drugim, potrebno je poništiti jedan od njih.

Zamke sporazuma o diobi imovine

Ali postoje slučajevi kada se imovina stečena prije formalizacije odnosa prodaje tijekom braka radi kupnje skuplje imovine. Ujedno je predmet diobe kao zajednička imovina.

Suprug je kupio auto prije braka. Njegova cijena je 500 tisuća rubalja. Nadalje, nakon formalizacije odnosa sa suprugom, postalo je potrebno kupiti stan. Ali za kupnju nije bilo dovoljno novca u iznosu od 500 tisuća rubalja. Na obiteljskom vijeću odlučeno je da se auto proda i kupi dom.

Imovinu je moguće podijeliti prema uloženim sredstvima, ali pritom suprug mora dokazati sudu da je novac od prodaje automobila uložen u kupnju stana.

U ovoj situaciji, ako supružnik dokaže da je imovina stečena prije braka, tada se podjela može provesti uzimajući u obzir sredstva uplaćena od prodaje automobila.

Postupak za izvršenje sporazuma o diobi imovine

Dakle, sporazum može predvidjeti podjelu imovine prema nahođenju supružnika. Nakon sklapanja takvog sporazuma stranke moraju pridržavati se njegovih uvjeta. Ispunjenje obveza zajamčeno je sudskom zaštitom, jer se stranke mogu obratiti sudu.

Ako je imovina nepokretna, nije registrirana na ime supružnika na kojeg bi se prema dogovoru trebala prenijeti, tada je za upis prava na drugog supružnika potrebno doći u Rosreestr s ovim ugovorom i uknjižiti prava na novog vlasnika.

Budući da je dogovor dogovor, nije dopušten jednostrano odbijanje od izvršavanja obveza iz sporazuma. Ako jedna od strana u ovom dokumentu više nije zadovoljna njegovim uvjetima, tada se može sastaviti novi ugovor.

Upis stambenog prostora u vlasništvo prema sporazumu o diobi imovine

U slučaju da je javnobilježnički ugovor o diobi sklopljen između muža i žene i da su ispunjeni svi obvezni zakonski uvjeti, tada on ima pravnu snagu. Potrebno je prijaviti prava za ulazak s njim Rosreestr za registraciju vlasničkih prava na nekretninu ili udio u njoj.

Sukladno tome, na temelju sporazuma strankama će se izdati nove potvrde – pravne isprave. Ovo se odnosi samo na nekretnine.

Izmjena i raskid ugovora

Također se može propisati postupak i uvjeti za njegov prestanak ili izmjenu. Stoga se na takve dokumente primjenjuju pravila propisana građanskim zakonodavstvom o transakcijama.

Iz normi građanskog i obiteljskog prava proizlazi da ovaj dokument može biti promijenio i ukinuo u bilo koje vrijeme uz dogovor obiju strana. Novi ugovor mora biti sastavljen u istom obliku kao i prethodni, odnosno u pisanom obliku i ovjeren kod javnog bilježnika.

Iako ovo pitanje nije jasno regulirano IK RF, na temelju stavka 11. Dekreta Plenuma Vrhovni sud RF od 11/05/1998 br. 5, u slučaju kada se tijekom razvoda braka na sudu utvrdi da supružnici nisu postigli sporazum o tome s kim će od njih živjeti malodobna djeca, o postupku i iznos sredstava koji se plaća za uzdržavanje djece i (ili) nesposobnog bračnog druga u potrebi, kao i o diobi zajedničke imovine bračnih drugova, ili će se utvrditi da je takav sporazum postignut, ali se njime vrijeđaju interesi djece ili jednog od bračnih drugova, sud meritorno rješava ta pitanja istovremeno sa zahtjevom za razvod braka.

Odgovornost za neizvršenje ugovora

Norme građanskog prava daju pravila za sklapanje transakcija. Naime obje strane da počine ovu vrstu bavi se mora biti:

1. sposobni, odnosno dati puni račun o svojim postupcima;
2. postati punoljetan ili biti emancipiran.

U skladu sa zakonom, u slučaju neispunjavanja uvjeta ugovora, predviđena je odgovornost za kršenje obveza.

Strana koja ne ispunjava uredno svoje obveze prema sporazumu morat će naknaditi drugoj strani štetu i izgubljenu dobit. Ali takvo pitanje podliježe rješavanju na sudu.

Ako su ugovorom predviđene novčane obveze jednog od supružnika prema drugom, tada se kamate mogu platiti u skladu s čl. 395 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Dakle, zakonodavac štiti prava obaju bračnih drugova temeljem sporazuma o diobi imovine.

Pitanja naših čitatelja i odgovori konzultanta

Kada je moguće sklopiti sporazum o diobi imovine?

Ova vrsta dokumenta može se sklopiti i za vrijeme braka i pri njegovom razvodu. Ali, u pravilu, ovaj se sporazum sastavlja tijekom razvoda, budući da pitanje podjele imovine dolazi u trenutku kada obiteljski odnosi između muža i žene više ne postoje. ZK RF također predviđa trogodišnje razdoblje za podjelu imovine između bivši supružnici.

Zašto je potreban pismeni ugovor?

Ugovor je potrebno sklopiti u pisanom obliku, jer mu usmeni oblik ne daje pravnu snagu. Pa ako dođe do pogoršanja odnosa između supružnika, a netko ne želi ispuniti usmeni dogovor, drugoj će strani biti gotovo nemoguće dokazati neispunjenje ili neuredno ispunjavanje obveza. S tim u vezi, pisani oblik jamstvo je zaštite prava u budućnosti.

Nekretnina koja pripada mužu ili ženi, u skladu s čl. 7 SC čini 2 glavne skupine:

• zglob;
• osobni jednog od supružnika.

Zakonodavac u čl. 34 UK utvrdio je osnovno pravilo za stjecanje nekretninama pravnog statusa zajedničkog zajedničko vlasništvo. Da biste to učinili, potrebno ga je steći plaćenim transakcijama (kupoprodaja, zamjena, udjel u izgradnji i drugo) tijekom razdoblja zakonskog braka, tj. od trenutka njegovog sklapanja pa do dana prestanka u matičnom uredu.

Nekretnina se odnosi na osobnu imovinu muža ili žene u sljedećim slučajevima (čl. 36. ZK RF):

• stjecanje prije službene registracije obiteljskih odnosa;
• primitak imovine pod transakcijama besplatne prirode (na primjer, donacija, nasljedstvo itd.);
• osnovi izričito navedeni u bračnom ugovoru.

Dakle, ovisno o osnovi i trenutku stjecanja, stan, kuća ili zemljište priznaju se kao zajedničko ili osobno vlasništvo. Napominjemo da je zakonodavac osigurao mogućnost prijenosa imovine iz kategorije osobnih u zajedničke. Sukladno čl. 37 SC sličnih slučajeva su iznimke od opće pravilo te uključuju sudjelovanje drugog bračnog druga, izraženo u bilo kojem obliku (rad, ulaganje sredstava na druge načine). Važan uvjet je značajno povećanje cijene objekta, na primjer, kao rezultat velikog remonta.

Načini preknjižbe nekretnina između supružnika

Sklapanje nadoknadnih transakcija koje uključuju međusobno izvršenje (na primjer, kupoprodaja, zamjena i drugo) između muža i žene u vezi s imovinom koja ima zajednički suvlasnički režim protivno je zakonu. Prilikom sklapanja kupoprodaje u takvim slučajevima, na temelju normi obiteljskog i građanskog prava, svaki od supružnika imat će ulogu prodavatelja i kupca. Nije važno tko od članova obitelji zapravo posjeduje imovinu stečenu nakon registracije braka.

Izuzetak su besplatne transakcije, uključujući donacije. U tom slučaju sva imovina prema ugovoru postaje osobno vlasništvo ugovorne strane. Supružnik ima isključivu kontrolu nad takvom imovinom.

Preknjižba imovine u vlasništvu žene na muža ili obrnuto može se izvršiti i prema plaćenim i besplatnim ugovorima. Unatoč činjenici da zaposlenici registracijske komore preskaču takve dogovore, a pravo na upis je uspješno, naknadno, osobe zainteresirane za to mogu priznati takvu transakciju na sudu u skladu s čl. 168 Građanskog zakonika Ruske Federacije nevažeći.

Prodaja imovine supružniku

Postupak uknjižbe kupoprodaje između supružnika ovisit će o pravnom statusu nekretnine koja se prodaje. Stanovi i kuće u takvim situacijama se prodaju na Opća pravila kupoprodaja, formulirana u čl. 549-558 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Dokument mora biti u pisanom obliku i potpisan od strane muža i žene, u kojem, na primjer, muž nastupa kao prodavač, a žena kao kupac. Treba imati na umu da bez obzira na to tko je kupac imovine u braku, u ovom slučaju ona je uključena u skupinu zajedničke zajedničke imovine. Nepoštivanje pisanog oblika temelj je za poništenje ugovora na temelju čl. 550 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Glavni problem pri registraciji kupoprodaje između članova obitelji je obvezna državna registracija. Ako matično tijelo odbije potvrditi transakciju, ona će se proglasiti nevažećom zbog nepoštivanja obrasca. Eliminirati mogućnost odbijanja registracije će omogućiti bračni ugovor kojim se utvrđuje pravni režim vlasništva u korist jednog od bračnih drugova, sklopljen prije kupoprodaje.

Prilikom uknjižbe kupoprodaje stana (kuće), koji je dio zajedničke zajedničke imovine, bez obzira na to je li na strani kupca muž ili žena, bit će potreban pristanak bračnog druga za prodaju. U nedostatku takvog pristanka, državna registracija transakcije može se odbiti.

Treba imati na umu da u analiziranoj situaciji neće biti moguće koristiti porezni odbitak i vratiti dio novca. Porezno zakonodavstvo izravno propisuje odbijanje pružanja pogodnosti prilikom stjecanja nekretnina od rođaka i drugih osoba koje su međusobno ovisne s kupcem (članak 220. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Uzorak ugovora o prodaji nekretnine od strane supružnika

Kupoprodaja između supružnika podrazumijeva obvezu jednog od njih da stan, kuću, zgradu ili zemljište prenese drugome u vlasništvo. Ugovor je plaćen, tako da je kupac dužan platiti cijenu nekretnine. U nedostatku stvarnih radnji za plaćanje uvjeta o cijeni i postupku plaćanja, sud može naknadno priznati takvu transakciju kao imaginarnu u skladu s čl. 170 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Bitni uvjeti transakcije su:

• predmet - naznaka određenog predmeta u odnosu na koji se isprava zaključuje;
• cijena - trošak objekta, dogovoren između stranaka.

Osim ovih obveznih uvjeta, ugovor mora sadržavati sljedeće podatke:

• ime i podatke o stranama koji omogućuju identifikaciju (na primjer, puno ime, adresa registracije itd.);
• uvjeti prijenosa (uključujući prijenos rizika od slučajne smrti) i plaćanja;
• datum i mjesto transakcije.

U smislu izvršenja, ugovor o kupoprodaji nekretnine između supružnika ne razlikuje se od standardnog obrasca koji se može preuzeti na našoj web stranici.

Ako imate bilo kakvih pitanja o izvršenju analizirane transakcije, upotrijebite besplatno savjetovanje ili ostavite pitanje u komentarima na ovaj članak. Kvalificirani odvjetnici objasnit će vam postupak i uvjete obrade transakcije u pojedinoj situaciji.

Zaključiti ili ne bračni ugovor pitanje je kontroverzno. U ovom članku pokušat ćemo istaknuti "ZA" i "PROTIV" bračni ugovor između supružnika.

Brak je dobrovoljna stvar, u svakom slučaju tako bi trebalo biti u civiliziranom društvu. Obje strane koje same moraju odlučiti kako, gdje i kada će ući zakonski brak. Nijanse ovog procesa također su čisto stvar svih i nema posebnih posebnih pravila, osim samog procesa registracije, koji je ovjeren od strane države.

U zapadnim zemljama brakugovor već dugo se aktivno koristi. Nedavno je među našim mladencima to uobičajeno bračni ugovor. Što je to i je li potrebno? Ova pitanja postavljaju mnogi parovi koji se odluče vjenčati. ili bračni ugovor- Ovo je službeni dokument u kojem obje strane potpisuju obveze koje će morati izvršavati u braku i/ili u slučaju razvoda. Osim toga, ovaj dokument propisuje podjelu imovine između muža i žene, opet u slučaju. Odnosno, mladenci mogu promijeniti pravila utvrđena zakonom, ali samo u odnosu na imovinska prava. Uređenje neimovinskih prava bračni ugovor, za razliku od Sjedinjenih Država, kod nas nije predviđena. Brakugovor moraju biti u pisanom obliku i ovjereni kod javnog bilježnika. Mogu ga sklopiti prilikom sklapanja braka ili bračni drugovi koji su već u braku.

Mnogi ljudi misle da je bez takvog dokumenta, prilikom ulaska u vezu, jednostavno nemoguće. Dapače, u ovom slučaju ćete točno znati što ćete imati u braku i što će vam ostati nakon prekida. Ovo je vrlo isplativa opcija i biraju je razboriti ljudi koji gledaju daleko u daljinu i proračunavaju svaki korak svog života. U ovom slučaju, u budućnosti ćete se spasiti od neugodnih kontroverznih pitanja koja se obično pojavljuju u slučaju razvoda. Odnosno, osiguravate sebi civiliziran razvod. Međutim, postoje i protivnici ovog dokumenta. Rezoniraju ovako. potpisivanje brakugovor, mladenci sami potvrđuju da će se možda u budućnosti "razvesti" i neće biti zajedno. Tako, brakugovor sama po sebi tjera na razvod, a također se postavlja ne na romantičan način, već na merkantilan način. Ovdje već morate razumjeti kako će to utjecati na odnos. Glavna stvar je da se veza ne počne pogoršavati čak i prije braka, kada se razgovara braksporazumi.

Kao rezultat toga, svaki par treba pojedinačno odlučiti hoće li potpisati tijekom braka brakugovor ili ne. Uostalom, to je posao svake osobe, kao i njegovih pogleda na život. Osim toga, takav dokument mora biti potpisan na obostranu želju obiju strana. Ako ne želite potpisati ovaj ugovor, a vaš partner jednostavno inzistira, razmislite o tome da vaš partner živi.